Woninbouwprojecten

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 11 maart 2025 een positief besluit genomen over het woningbouwplan Het Gildeland in Lienden. Woningcorporatie Thius en ontwikkelaar Klasiro BV dienden samen een verzoek voor ruimtelijke ontwikkeling in voor de bouw van 70 woningen. Dankzij het positieve besluit kunnen Thius en Klasiro BV dit verzoek verder uitwerken tot een aanvraag voor een omgevingsplan. De 70 woningen zijn verdeeld in:

• 41 sociale huurwoningen (59%)
• 9 woningen in de bovenste prijsklasse betaalbare koop of middenhuur (22%)
• 14 vrije sector woningen (20%)

De bestaande boerderij aan Gildeland 24 blijft behouden. Het positieve besluit van het college betekent dat het participatietraject kan starten. Op 14 april 2025 organiseren de initiatiefnemers een informatieavond waarin zij omwonenden en belangstellenden meenemen in de plannen. De omwonenden krijgen hiervoor binnenkort een uitnodiging.

“Voor deze ontwikkellocatie bestonden al vele jaren verschillende initiatieven. Nu Thius de locatie Gildeland 24 heeft aangekocht en de samenwerking met Klasiro BV heeft gezocht konden grote stappen worden gezet. De afgelopen maanden heeft een projectgroep waarin beide partijen en medewerkers van de gemeente vertegenwoordigd zijn nauw samengewerkt. Dat heeft geleid tot een ontwerp waar we erg trots op zijn omdat er veel betaalbare woningbouw in Lienden bijkomt,” aldus wethouder De Bas.

Op 4 maart 2025 kreeg het woningbouwplan voor Rijswijk Zuid groen licht van het college van burgemeester en wethouders. Ontwikkelaar SENS real estate wil hier 27 woningen bouwen, verdeeld over verschillende categorieën:

• 10 sociale huurwoningen (37%) – te verhuren door Woningcorporatie Thius
• 10 woningen in de betaalbare koop of middenhuur door Woningcorporatie Thius (37%)
• 7 vrije sector koopwoningen (26%)

Dankzij het positieve besluit van het college kan de ontwikkelaar nu verder met het uitwerken van het plan en het starten van het participatietraject. Op 16 april 2025 licht de ontwikkelaar de plannen toe aan omwonenden en belangstellenden uit de omgeving, tijdens de inspiratieavond ‘Rijswijk Vitaal, nu en in de toekomst’, georganiseerd door het Dorpsplatform Rijswijk. SENS real estate: “Met het voorgestelde plan beogen we doorstroming en verlevendiging van het dorp Rijswijk. We zijn verheugd dat we op dit punt gekomen zijn en de prettige samenwerking met de gemeente en de omgeving geven veel vertrouwen voor het vervolg.”

Wethouder Neven is tevreden over de voortgang: “In minder dan een jaar tijd is het plan voorbereid en afgestemd met het Dorpsplatform Rijswijk. Door het snelle besluit van het college verwachten we dat de bouw in de eerste helft van 2026 kan starten.”

Het college besloot op 18 maart 2025 positief over de tweede fase van het woningbouwplan aan de Mierlingsestraat in Erichem. Het gaat om een uitbreiding van de eerste fase van 16 sociale huurwoningen. Ontwikkelaar J.C. Van Kessel Ontwikkeling B.V. kan nu samen met Woningcorporatie Thius verder met het uitwerken van de plannen voor de 60 nieuwe woningen en een zonneveld van 0,55 hectare met opslag door middel van batterijen. De 60 woningen zijn verdeeld in:

• 37 sociale huurwoningen – prefab woningen voor een snelle bouwtijd (62%)
• 12 koopwoningen in de betaalbare koop (20%)
• 11 vrije sector woningen (18%)

Dankzij het positieve besluit van het college kan de ontwikkelaar nu verder met het uitwerken van het plan en het starten van het participatietraject. Binnenkort organiseert J.C. Van Kessel Ontwikkeling B.V. een informatieavond om de plannen toe te lichten en het gesprek met de omgeving aan te gaan.

Dit project is volgens wethouder De Bas uniek vanwege de combinatie van prefab woningen en het zonneveld: “ De bouwtijd zal door de prefab woningen vrij kort zijn. Deze woningen zijn bestemd voor kleinere huishoudens, maar ook voor jongeren onder de 28 jaar. Het is de bedoeling dat de jongeren er maximaal 5 jaar blijven wonen en dan doorstromen naar een reguliere huur- of koopwoning zonder dat ze hun inschrijftijd verliezen. Deze uitwerking betreft een variant op de flexwoningen die hier eerder zijn verkend.

Op 4 maart 2025 werd een belangrijke vervolgstap gezetin de plannen voor de bouw van 14 betaalbare koopwoningen aan de Adam van Delenstraat 6c in Eck en Wiel. De gemeente heeft hiervoor met ontwikkelaar SteenGoud Coöperatief U.A. een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten.

In een anterieure overeenkomst maken we afspraken over hoe en wanneer het bouwproject wordt uitgevoerd. Hierin staat ook met welke procedure de gemeente het initiatief mogelijk wil maken en welke kosten de ontwikkelaar daarvoor moet betalen.

De ontwikkelaar dient binnenkort een aanvraag voor een omgevingsvergunning in, zodat de BOPA-procedure (besluit omgevingsplanactiviteit) kan starten.

Wethouder Neven is tevreden over de snelheid waarmee het project tot stand is gekomen: “Binnen ruim een jaar is het plan voorbereid en de participatiefase doorlopen. Het vervangen van het huidige vervallen bedrijfspand door nieuwe woningen zorgt voor een grote kwaliteitsverbetering in het gebied.”

Voor de ontwikkellocatie aan Het Woud en de Verhuizensestraat in Ingen heeft het college op 11 maart 2025 een positief besluit genomen over het projectplan en de nota van uitgangspunten.

Omdat de gemeente deze locatie zelf ontwikkelt, is er veel ruimte en aandacht voor het betrekken van de omgeving. Het besluit van het college betekent dat het stedenbouwkundig ontwerp nu kan worden uitgewerkt en dat er op korte termijn een klankbordgroep wordt gevormd.“Deze nota is mede tot stand gekomen door met alle direct aangrenzende bewoners en gebruikers van het plangebied gesprekken te voeren en te luisteren naar welke wensen en bedenkingen er bestaan. We hopen dat deze werkwijze leidt tot meer draagvlak en minder bezwaren bij het uiteindelijke plan,” aldus wethouder Neven.