Verzoek ruimtelijke ontwikkeling
Het verzoek ruimtelijke ontwikkeling is bedoeld voor ontwikkelingen die niet passen in het omgevingsplan en waarvoor ook niet met een reguliere procedure een omgevingsvergunning verleend kan worden. Over de ontwikkeling wordt een ambtelijk en bestuurlijk standpunt bepaald of en onder welke voorwaarden meegewerkt kan worden. Indien het standpunt positief is kan een planologische procedure worden gestart. Meestal is dit een wijziging van het bestemmingsplan. In een aantal gevallen kan de ontwikkeling met een uitgebreide procedure omgevingsvergunning worden gerealiseerd.
Wij adviseren u om voor het indienen van een verzoek ruimtelijke ontwikkeling eerst een afspraak te maken met een medewerker van ruimtelijke ordening van de gemeente. Er kan dan een globale inschatting worden gemaakt over de haalbaarheid van uw initiatief.
Voor het in behandeling nemen van uw principeverzoek brengen wij kosten in rekening. De kosten zijn gebaseerd op de legesverordening van de gemeente Buren. Volgens artikel 2 van de Tarieventabel 2025, behorende bij de Legesverordening gemeente Buren 2025, zijn de kosten afhankelijk van de ingewikkeldheid en omvang van het verzoek. De volgende verdeling geldt:
- Klein initiatief € 1186,30
- Middelgroot initiatief € 1740,55
- Groot initiatief € 2294,80
Hier kunnen nog kosten voor externe adviezen en een omgevingstafel bijkomen. Alleen bij complexe verzoeken organiseren we een omgevingstafel waarbij uw initiatief wordt besproken met andere overheden, bijvoorbeeld het waterschap of de provincie. Op het moment dat uw verzoek is afgehandeld ontvangt u van ons een factuur voor leges.
Wij behandelen verzoeken op volgorde van binnenkomst.
Meer informatie
Uw verzoek wordt integraal beoordeeld in de gemeentelijke regiekamer. Daarbij wordt gekeken naar:
- het gemeentelijk en provinciaal beleid
- landschap en natuur
- milieu
- duurzaamheid
- verkeersveiligheid
- wonen
- ruimtelijke kwaliteit
- archeologie
Voor het verzoek ruimtelijke ontwikkeling worden kosten (leges) geheven. De verzoeken worden ingedeeld in drie categorieën: klein, middelgroot en groot initiatief.
De leges verschillen van minimaal € 1.200 tot € 2.300, afhankelijk van de moeilijkheid en omvang van het verzoek. Kijk voor de bedragen in de tarieventabel legesverordening.
Voordat u een verzoek indient, is het gewenst dat u een afspraak maakt met de procesregisseur regiekamer van de gemeente.
Wordt uw plan positief beoordeeld dan staat in de besluitbrief of u een aanvraag kunt doen voor een ‘buitenplanse omgevingsplan activiteit’ (BOPA) of voor een wijziging van het omgevingsplan. Ook hier zijn leges aan verbonden.
Voor het indienen van een verzoek ruimtelijke ontwikkeling dient u het aanvraagformulier in te vullen en met bijlagen naar de gemeente te sturen.