Gemeenteraad stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw in Beusichem en Ingen

De gemeenteraad heeft ingestemd met de aankoop van gronden in Beusichem en Ingen, waar in totaal bijna 300 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd. Met deze aankopen zet de gemeente Buren een belangrijke stap in het actief grondbeleid, waarvoor de raad eerder een motie indiende.

In Ingen is er grond gekocht bij Het Woud. Het gaat om percelen ten zuiden van het voetbalveld. Ook het voormalige voetbalveld is voorgedragen als potentiële bouwlocatie. In Beusichem gaat het om het perceel De Akker (Pieterssteeg) dat direct aan de provinciale weg bij de afslag Beusichem ligt. De aankoop van de grond in Beusichem wordt op 20 november officieel ondertekend, terwijl de overeenkomst voor de grond in Ingen al is afgerond.

Eigen regie
Door actief grondbeleid kan de gemeente zowel de planning als de inrichting van de toekomstige woonwijken beter sturen.

Pieter Neven (ruimtelijke ontwikkeling): “Met grondaankopen zoals deze nemen we de regie op het bouwen van woningen. Dit geeft ons de mogelijkheid om het aanbod van woningen beter af te stemmen op de grote behoefte aan woningen in onze gemeente.”

Beusichem Bouwt
Voor de invulling van de locatie in Beusichem werkt de gemeente actief samen met de werkgroep Beusichem Bouwt. Door deze unieke samenwerking kan de wijk beter naar behoefte worden ontworpen en ontstaat er een breder draagvlak.

Naast het woningprogramma bespreken we met Beusichem Bouwt de wensen over stedenbouw, duurzaamheid, groene inpassing, wateropvang en speelmogelijkheden. Zodra de grond bij de gemeente in eigendom is, zal het selectieproces worden gestart om een stedenbouwkundig bureau te contracteren. Dit bureau gaat de wijk ontwerpen op basis van de wensen en behoeftes. Met Beusichem Bouwt is afgesproken dat ze bij dit selectieproces betrokken worden.

Pieter Neven: “Beusichem Bouwt kent de behoefte van het dorp goed. Het is niet uit te sluiten dat er op enkele onderdelen concessies nodig zijn, maar in deze fase van het proces is het fijn om samen op te trekken. Dit zal de uiteindelijke wijk en de inwoners van Beusichem ten goede komen. Alleen gaan we mogelijk harder, maar samen komen we verder.”

40-40-20
De gemeente hanteert als uitgangspunt dat de wijk wordt ontwikkeld op basis van ons woningbouwprogramma 40-40-20. Van de woningen zal 40% worden ontwikkeld als sociale huurwoning en 40% als goedkope koopwoning. Daarbij geldt dat er in 4 prijscategorieën goedkope koopwoningen worden ontwikkeld. De laagste categorie ligt op dit moment op € 217.000. Daarna volgen de categorieën €235.000 en € 264.000 en de hoogste categorie ligt op dit moment op € 355.000 (prijspeil 1 januari 2024).

20% van de woningen wordt ontwikkeld in de vrije sector (boven de € 355.000). Hoeveel woningen uiteindelijk in het plan worden ontwikkeld is nog niet bekend, maar de ambitie van de gemeente ligt hier hoger dan die van Beusichem Bouwt.

Pieter Neven: “De gemeente heeft voor deze locatie nooit de ambitie gehad om 300 woningen te bouwen. Door de woningnood in Nederland en het beperkte aantal bouwlocaties in Beusichem, kijken we extra zorgvuldig naar deze locatie. We kunnen ons niet veroorloven om te weinig te bouwen.”